Términos y Condiciones Generales PagaRenta

Este contrato contiene los derechos y obligaciones de las partes (indistintamente, los “Términos y Condiciones Generales PagaRenta” y/o las «Condiciones») aplicables al uso de los servicios (“Servicios”), mismos que se definirán más adelante, ofrecidos por TIME FREQUENCY S.A. DE C.V. (“PagaRenta”), dentro del sitio www.pagarenta.com.mx (“Sitio Web”) Cualquier persona que desee acceder y/o usar el sitio o los Servicios podrá hacerlo sujetándose a las Condiciones junto con todas las demás políticas y principios que rigen PagaRenta y que son incorporados al presente por referencia.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales PagaRenta, y el Aviso de Privacidad, establecidos en nuestro Sitio Web, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripción como Usuario de PagaRenta.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES PagaRenta, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS, EN CASO DE NO ACEPTARLOS, PagaRenta SE RESERVA EL DERECHO A NO PRESTAR LOS SERVICIOS DENTRO DE SU SITIO WEB. EL USO DE LOS SERVICIOS DENTRO DEL SITIO WEB DE PagaRenta, CONSTITUYE EL CONSENTIMIENTO TÁCITO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES PagaRenta.

PagaRenta ofrece una plataforma por Internet que conecta a Arrendadores que tienen Inmuebles para Arrendamiento, disponibles para anunciar, con Arrendatarios que buscan arrendar dichos inmuebles, así como para el uso de Servicios de Pago directamente proporcionados a través de un tercero denominado ELVA ELF, S.A.P.I., DE C.V. (en lo sucesivo PayCode), y sujeto a las Condiciones de Uso de Paycode en adelante conjuntamente, los «Servicios»). Tales Servicios se pueden consultar en www.pagarenta.com.mx y otros sitios web, a través de los cuales PagaRenta ofrezca los Servicios.

PagaRenta es creadora y propietaria del sistema VAR Digital el cual consiste en Verificación de Identidades para arrendadores y arrendatarios así como propiedades, Administración Digital para el seguimiento de los pagos realizados por arrendatarios y Recolección Digital de pagos a través de los Servicios de Pago directamente proporcionados de un tercero denominado PayCode.

LE PEDIMOS LEA ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE PagaRenta DETENIDAMENTE, PUESTO QUE CONTIENEN INFORMACIÓN IMPORTANTE RELATIVA A SUS DERECHOS, RECURSOS Y OBLIGACIONES JURÍDICOS, INCLUYENDO VARIAS LIMITACIONES Y EXCLUSIONES RESPECTO A LA RESPONSABILIDAD DE PagaRenta , CLÁUSULAS QUE RIGEN LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA EN MATERIA DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS, Y OBLIGACIONES DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN APLICABLE.

Condiciones del Servicio

Definiciones:

Según se emplean en el presente Contrato, los siguientes términos utilizados con mayúscula inicial tendrán los siguientes significados, y podrán ser utilizados en singular o en plural según se requiera en la redacción del enunciado:

I.I. «Arrendador» hace referencia a un Miembro que crea un Anuncio a través del Sitio Web, el cual es propietario de un bien inmueble, y en su caso, contará con el carácter de Arrendador en relación a un Arrendamiento.

I.II. «Arrendatario» hace referencia a un Miembro del Sitio Web, que solicita a un Arrendador el arrendamiento respecto a un Inmueble en Arrendamiento, anunciado a través del Sitio Web, o un Miembro que celebre un Arrendamiento.

I.III. «Arrendamiento» Refiere al contrato celebrado entre “arrendador” y “ arrendatario” [en conjunto, “las partes”], a través del cual se obligan recíprocamente; el primero, a conceder el uso o goce temporal de una cosa [en este caso,bien inmueble] y el segundo, a pagar por ese uso o goce un precio cierto y en dinero.

I.IV. “Inmueble en Arrendamiento/Inmueble Arrendado” hace referencia a los bienes inmuebles, de carácter residencial, uso habitación, comercial, o cualesquiera otros títulos análogos de la misma naturaleza, que se encuentran Apartados, en Arrendamiento, o disponibles para ser arrendados mediante el Sitio Web o los Servicios.

I.V. «Anuncio» hace referencia a un Inmueble en Arrendamiento disponible para su Apartado que un Arrendador anuncia a través del Sitio Web.

I.VI. «Comunicación» hace referencia a cualquier correo electrónico, mensaje enviado con el Sitio Web, mensaje de texto (SMS) o cualquier otro medio disponible.

I.VII. “Condiciones” hace referencia a los derechos, obligaciones, términos y condiciones generales aplicables al uso de los Servicios ofrecidos por PagaRenta, dentro del Sitio Web, y a los cuales se hace mayor referencia y abundancia en el apartado 2 del presente.

I.VIII. “Condiciones de Pago” hace referencia a los derechos, obligaciones, términos y condiciones de los servicios de pago PagaRenta, aplicables al uso de los Servicios ofrecidos por PagaRenta, dentro del Sitio Web.

I.IX. «Contenidos» hace referencia a textos, gráficos, imágenes, música, software (excluido el Sitio Web), audio, vídeo, información u otros materiales.

I.X. «Contenidos de PagaRenta» hace referencia a todos los Contenidos que ofrece PagaRenta a través del Sitio Web o cualquier otro medio, así como aquellas campañas de promoción y redes sociales oficiales, incluido cualquier Contenido con licencia de un tercero, aunque excluyendo los Contenidos de Miembros.

I.XI. «Contenidos Colectivos» hace referencia a Contenidos de PagaRenta y Contenidos de Miembros.

I.XII. «Contenidos de Miembros» hace referencia a todos los Contenidos que un Miembro publique, cargue, cuelgue, presente, transmita o incluya en su Anuncio, su perfil de Miembro o una campaña de promoción de PagaRenta para hacerlos disponibles a través del Sitio Web.

I.XIII. “Depósito en Garantía” hace referencia a la cantidad en moneda nacional, solicitada al Arrendatario previo a un Arrendamiento, conforme al Anuncio elaborado por el Arrendador en el Sitio Web.

I.XIV. «Impuesto» o «Impuestos» hace referencia a cualquier impuesto de ventas, impuesto de servicios o ganancia incluyendo sin limitar el impuesto sobre la renta (“ISR”) y el impuesto sobre al valor agregado (“IVA”), que los arrendadores de bienes inmuebles se encuentren obligados a cobrar, pagar y remitir a las administraciones públicas ya sean municipales, estatales y/o federales.

I.XV. «Propietarios Verificados» e «Inquilinos Verificados» hace referencia a una persona que finaliza el proceso de registro así como validación de cuenta de PagaRenta, incluidos, entre otros, Arrendadores y Arrendatarios, según el proceso descrito en el apartado 2.4. del presente.

I.XVI. “Rentas” hace referencia a aquellas cantidades en Pesos (moneda nacional) que el Arrendatario está obligado a pagar, en virtud del Arrendamiento celebrado entre Arrendador y Arrendatario.

I.XVII. “Sitio Web” hace referencia a las páginas electrónicas en internet: www.pagarenta.com.mx ó inquilinos.pagarenta.com.mx ó propietario.pagarenta.com.mx

Términos y condiciones del servicio.

Por el hecho de utilizar el Sitio Web y/o los Servicios, Usted acepta cumplir los presentes Términos y Condiciones Generales PagaRenta ( y quedar legalmente obligado por ellos, se convierta o no en un usuario registrado de los Servicios. Estas Condiciones rigen su acceso y uso del Sitio Web y los Servicios, y de todos los Contenidos Colectivos, y constituyen un acuerdo legal vinculante entre Usted y PagaRenta. De igual forma, le solicitamos lea con atención nuestro Aviso de Privacidad.

Además de eso, ciertas secciones del Sitio Web (y su acceso o uso de ciertos aspectos de los Servicios o Contenidos Colectivos) pueden contener términos y condiciones, normas, directrices o políticas diferentes o pueden obligarle a que aceptes y estés conforme con términos y condiciones adicionales. Si se da algún conflicto entre estos Términos y Condiciones Generales PagaRenta y los términos y condiciones publicados para una sección específica del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos, estos últimos prevalecerán en lo que respecta a su uso de esa sección del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos o su acceso a los mismos.

Si no acepta estas Condiciones, no tendrá derecho a obtener información, o a utilizar el Sitio Web y los Servicios. La utilización del Sitio Web o los Servicios sin observar estas Condiciones podrá conllevar la imposición de sanciones civiles y penales, así como su aceptación tácita.

EL SITIO WEB, Y LOS SERVICIOS, COMPONEN UNA PLATAFORMA POR INTERNET, PARA CONECTAR A ARRENDADORES DE BIENES INMUEBLES DISPONIBLES, CON ARRENDATARIOS, YA QUE A TRAVÉS DE DICHA PLATAFORMA LOS ARRENDADORES PUEDEN CREAR ANUNCIOS PARA INMUEBLES EN ARRENDAMIENTO ASÍ COMO MIGRAR LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y PROCESO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES NO ANUNCIADOS DE FORMA DIRECTA EN LA PLATAFORMA.

LOS ARRENDATARIOS PUEDEN OBTENER INFORMACIÓN SOBRE LOS MISMOS, ASÍ COMO CONTACTAR DIRECTAMENTE CON LOS ARRENDADORES. ADEMÁS, PagaRenta OFRECE LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DE GESTIÓN DEL ARRENDAMIENTO, Y DE SERVICIOS DE PAGO POR SÍ, O A TRAVÉS DE TERCEROS (CONFORME A LOS DEMÁS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL SITIO WEB). USTED ENTIENDE Y ACEPTA QUE PagaRenta NO ES PARTE DE NINGÚN ACUERDO FIRMADO ENTRE LOS ARRENDADORES Y LOS ARRENDATARIOS, NI TAMPOCO ES UNA AGENCIA INMOBILIARIA, AGENTE O ASEGURADORA. PagaRenta NO TIENE NINGÚN CONTROL SOBRE LA CONDUCTA DE ARRENDADORES, ARRENDATARIOS Y OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, NI SOBRE NINGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO Y, EN LA MEDIDA MÁXIMA DE LO PERMITIDO POR LA LEY, NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD A ESTE RESPECTO.

ASÍ MISMO USTED ENTIENDE Y ACEPTA QUE PAGARENTA ES CREADORA Y PROPIETARIA DEL SISTEMA VAR DIGITAL EL CUAL SE INCLUYE COMO PARTE DE LA PLATAFORMA POR INTERNET YA QUE A TRAVÉS DE DICHO SISTEMA ES POSIBLE REALIZAR LA VALIDACIÓN DE IDENTIDAD DE LOS ARRENDADORES, ARRENDATARIOS, INMUEBLES, REALIZAR LA ADMINISTRACIÓN DE LOS PAGOS POR MEDIO DE REPORTES DE SEGUIMIENTO DINÁMICOS OFRECIDOS POR PAYCODE Y REALIZAR LA RECOLECCIÓN DE RENTAS O CUOTAS DE MANTENIMIENTO POR MEDIO DE LOS SERVICIOS DE PAGO DIRECTAMENTE PROPORCIONADOS POR PAYCODE.

SI DECIDE CREAR UN ANUNCIO EN PagaRenta, ENTIENDE Y ACEPTA QUE SU RELACIÓN CON PagaRenta SE LIMITA A SER UN MIEMBRO Y UN CONTRATISTA INDEPENDIENTE, EXTERNO, Y NO UN EMPLEADO, AGENTE, PARTÍCIPE EN UN NEGOCIO CONJUNTO NI SOCIO DE PagaRenta POR NINGUNA RAZÓN, Y QUE ACTÚA EXCLUSIVAMENTE EN NOMBRE Y BENEFICIO PROPIOS, Y NO EN NOMBRE NI BENEFICIO DE PagaRenta. PagaRenta NO CONTROLA, NI TIENE DERECHO A CONTROLAR, SU ANUNCIO, SUS ACTIVIDADES AL MARGEN DE INTERNET EN RELACIÓN CON SU ANUNCIO NI OTROS ASUNTOS RELACIONADOS CON CUALQUIER ANUNCIO QUE OFREZCA. EN SU CONDICIÓN DE MIEMBRO, ACEPTA NO HACER NADA QUE CREE LA FALSA IMPRESIÓN DE QUE USTED: (i) CUENTA CON EL RESPALDO DE PagaRenta; (ii) ES SOCIO DE PagaRenta; O (iii) ACTÚA EN NOMBRE O BENEFICIO DE PagaRenta, LO QUE INCLUYE NO HACER UN USO INADECUADO DE NINGUNA PROPIEDAD INTELECTUAL DE PagaRenta.

SI DECIDE MIGRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PagaRenta, ENTIENDE Y ACEPTA QUE SU RELACIÓN CON PagaRenta SE LIMITA A SER UN MIEMBRO Y UN CONTRATISTA INDEPENDIENTE, EXTERNO, Y NO UN EMPLEADO, AGENTE, PARTÍCIPE EN UN NEGOCIO CONJUNTO NI SOCIO DE PagaRenta POR NINGUNA RAZÓN, Y QUE ACTÚA EXCLUSIVAMENTE EN NOMBRE Y BENEFICIO PROPIOS, Y NO EN NOMBRE NI BENEFICIO DE PagaRenta. PagaRenta NO CONTROLA, NI TIENE DERECHO A CONTROLAR, SU CONTRATO MIGRADO A LA PLATAFORMA, SUS ACTIVIDADES AL MARGEN DE INTERNET EN RELACIÓN CON SU MIGRACIÓN DE CONTRATO, NI OTROS ASUNTOS RELACIONADOS CON CUALQUIER MIGRACIÓN DE CONTRATO, QUE OFREZCA. EN SU CONDICIÓN DE MIEMBRO, ACEPTA NO HACER NADA QUE CREE LA FALSA IMPRESIÓN DE QUE USTED: (i) CUENTA CON EL RESPALDO DE PagaRenta; (ii) ES SOCIO DE PagaRenta; O (iii) ACTÚA EN NOMBRE O BENEFICIO DE PagaRenta, LO QUE INCLUYE NO HACER UN USO INADECUADO DE NINGUNA PROPIEDAD INTELECTUAL DE PagaRenta.

USTED ACEPTA Y ESTÁ CONFORME CON QUE, POR EL HECHO DE ACCEDER O UTILIZAR EL SITIO WEB, O LOS SERVICIOS, PUBLICAR CUALQUIER CONTENIDO O MIGRAR SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DESDE, O EN EL SITIO WEB, O DE LOS SERVICIOS, ESTÁ INDICANDO QUE HA LEÍDO Y QUE COMPRENDE Y ACEPTA ESTAR VINCULADO POR ESTAS CONDICIONES Y POR ENDE ESTA FACULTADO Y ACEPTA RECIBIR LOS SERVICIOS DE PagaRenta (INCLUIDOS, EN SU CASO, SISTEMA VAR DIGITAL, PROGRAMAS COMO COBRANZA, MEDIOS DE PAGOS, ADELANTO DE RENTA, SELECCIÓN DEL INQUILINO Y DEMÁS QUE PUDIERAN OFRECERSE COMO SERVICIOS DE PAGARENTA), SE HAYA REGISTRADO O NO EN EL SITIO WEB. SI NO ACEPTA ESTAS CONDICIONES, NO TENDRÁ DERECHO A ACCEDER NI UTILIZAR EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS.

Si acepta o está conforme con estas Condiciones en nombre y representación de otra persona física y/o moral, Usted manifiesta y garantiza que está autorizado a obligar a dicha persona física y/o moral al cumplimiento de dichos Términos y que, en dicho caso, “Usted” y “su(s)” harán referencia y se aplicarán a las personas referidas.

II.I. Modificación

PagaRenta podrá, a su exclusiva discreción, modificar unilateralmente los Términos y Condiciones Generales PagaRenta del Sitio Web, o los Servicios, en cualquier momento y sin previo aviso. Si modificamos las presentes Condiciones, se lo comunicaremos publicando la modificación en el Sitio Web o a través de la Aplicación, y/o vía correo electrónico. Asimismo, actualizaremos la fecha de “Última actualización” que aparece al final de las presentes Condiciones. Las modificaciones serán efectivas desde el momento de su publicación. El acceso y uso continuado del Sitio Web o los Servicios constituirá la aceptación de las Condiciones modificadas.

Además, si las Condiciones modificadas contienen cambios relevantes que sean aplicables a los Miembros actuales (aumentando sus responsabilidades o disminuyendo sus derechos), le informaremos antes de que dichas modificaciones tengan efecto. Si no encuentra aceptables las Condiciones modificadas, su único recurso es cesar en el uso del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Si Usted no cancela su Cuenta de PagaRenta, dentro del plazo precisado en la comunicación respectiva se considerará que ha aceptado las modificaciones.

II.II. Requisitos para participar.

El Sitio Web y los Servicios son exclusivamente para uso de personas mayores de 18 años y/o Personas Morales. Se prohíbe de forma expresa cualquier acceso o uso del Sitio Web o los Servicios a los menores de 18 años. Por el hecho de acceder o usar el Sitio Web o los Servicios, usted manifiesta y garantiza que es mayor de 18 años y/o una Persona Moral.

Todos los Miembros reconocen y aceptan que PagaRenta, en la medida en que lo permitan las leyes aplicables y disponiendo de datos suficientes para identificar a un usuario, incluyendo sin limitación la obtención de información de redes sociales o motores de búsqueda, así como informes de registros públicos de antecedentes penales, civiles y/o crediticios, podrá generar un perfil y reporte del Miembro.

Usted acepta y nos autoriza a utilizar todos sus datos personales, incluyendo sin limitación su nombre y apellidos y su fecha de nacimiento, para obtener esos informes; PagaRenta se compromete a hacer buen uso de los Datos Personales recabados, conforme a nuestro Aviso de Privacidad, y a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales.

II.III. Funcionamiento del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

El Sitio Web y los Servicios se pueden utilizar para facilitar la publicación, administración y verificación del bien mueble. Los Arrendadores incluyen dichos Inmuebles en Arrendamiento en Anuncios que figuran en el Sitio Web y los Servicios. Si no está registrado puede ver los Anuncios como visitante no registrado del Sitio Web y los Servicios; sin embargo, si desea realizar alguna programación de prospección sobre un Inmueble en Arrendamiento, o crear un Anuncio, o Migrar el Inmueble, debe registrarse primero como Miembro en el Sitio Web, para crear una cuenta de PagaRenta.

Como se menciona anteriormente, PagaRenta ofrece una plataforma con tecnología y método VAR Digital para que los Arrendatarios y Arrendadores entren en contacto a través de Internet, y acuerden condiciones de Inmuebles en Arrendamiento directamente entre ellos. PagaRenta no es propietaria, ni operadora de propiedades, incluidas, entre otras, casas, departamentos, habitaciones o cualquier otro bien inmueble que pueda ser otorgado en arrendamiento o subarrendamiento, ni es proveedora de propiedades, incluyendo sin limitar casas, departamentos, habitaciones o cualquier otro bien inmueble que pueda ser otorgado en arrendamiento o subarrendamiento, ni vende, revende, proporciona, facilita, alquila, realquila, y/o controla propiedades objeto de los Arrendamientos. Salvo que expresamente se especifique lo contrario las responsabilidades de PagaRenta se limitan al Sitio Web y los Servicios, en los términos establecidos en las presentes Condiciones.

II.IV. Registro de cuenta

Para generar una solicitud de arrendamiento, migrar un contrato de arrendamiento, crear un anuncio, y hacer uso del Sitio Web, los Servicios y/o el sistema VAR Digital, debe registrarse directamente a través del Sitio Web para crear una cuenta («Cuenta de PagaRenta») y convertirse en Propietario o Inquilino Verificado, debiendo proporcionar toda la información y documentación que se señale en el Sitio Web; en caso de que no le sea posible ingresar por su cuenta, puede ponerse en contacto con PagaRenta, en donde le brindaremos la asesoría necesaria para que la realice por sí, o a través de alguno de nuestros empleados.

II.V. Anuncios de Inmueble en Arrendamientos.

Para crear un Anuncio, se le formularán diversas preguntas sobre el Inmueble en Arrendamiento a publicar, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad del mismo, así como precios, normas relacionadas y términos financieros. Para aparecer en Anuncios a través del Sitio Web todos los Inmuebles en Arrendamiento tienen que tener direcciones físicas, y estar libre de cualquier tipo de adeudos, gravámenes o cualquier otro tipo de limitación para disponer del mismo, sean particulares o de autoridades gubernamentales. Los Anuncios se harán públicos a través del Sitio Web. Usted acepta y está conforme con que el lugar o la clasificación que ocupen los Anuncios en los resultados de las búsquedas puedan depender de diversos factores, incluidos, entre otros, las preferencias del Arrendatario y del Arrendador y/o las calificaciones recibidas.

Cuando Usted crea un Anuncio, también puede elegir incluir ciertos requisitos que los Miembros deban cumplir para poder solicitar un Apartado de su Inmueble en Arrendamiento (depósito en garantía, uso con mascotas, entre otros). Todo Miembro que desee arrendar un Inmueble en Arrendamiento incluidos en Anuncios con requisitos de ese tipo, deberá cumplirlos. Si desea más información sobre cómo configurar dichos requisitos, puede obtenerla en el apartado correspondiente del Sitio Web.

Todos los Inmuebles en su calidad de anuncios digital están sometidos a un proceso de validación y verificación en primera instancia digital, si es requerido por los equipo de validación y verificación usted acepta realizar una visita física programada previamente con la finalidad de confirmar la certeza de los documentos, condiciones del Inmueble y demás características proporcionadas por usted dentro del formulario de publicación

II.VI. No respaldo.

PagaRenta no respalda ni avala a ningún Miembro, Anuncio ni ningún Inmueble en Arrendamiento. Usted entiende que cualquier imagen presentada en los Anuncios únicamente tiene por objeto ofrecer una representación fotográfica del Inmueble en Arrendamiento en el momento en el que se realiza la foto. En consecuencia, las imágenes no constituyen ningún respaldo por parte de PagaRenta a ningún Miembro, Anuncio o Inmueble en Arrendamiento.

Los Miembros deberán proporcionar información precisa, pese a que PagaRenta puede pedirle directamente o a través de terceros, con fines de transparencia o prevención o detección de fraudes, que proporcione alguna forma de identificación oficial, su fecha de nacimiento u otros datos y documentos, o llevar a cabo comprobaciones y otros procedimientos adicionales destinados a ayudar a verificar o comprobar las identidades o antecedentes de los Miembros y/o contrastar los datos de los Miembros con bases de datos de terceros u otras fuentes de información.

Por el hecho de registrarse para obtener una Cuenta de PagaRenta acepta que PagaRenta puede, en cualquier momento, ya sea directamente o mediante la contratación de cualquier tercero, solicitar o generar un informe de solvencia relativo a cualquier Miembro. En su caso, cualquier informe de solvencia o crediticio, será solicitado y utilizado respetando las leyes aplicables, incluida la Ley Federal de Datos Personales en Posesión de los Particulares (la “LFDPPP”), tal como se establece en nuestro Aviso de Privacidad.

Toda referencia incluida en el Sitio Web o los Servicios a un Miembro «verificado» o «conectado» (u otro término similar) únicamente indica que ese Miembro ha completado el proceso de verificación o identificación correspondiente, pero no significa nada más. Una descripción de ese tipo no constituye ningún tipo de respaldo, certificación o garantía por parte de PagaRenta acerca de ningún Miembro, incluidos los referidos a la identidad del Miembro o si es fiable, seguro o idóneo. En lugar de ello, dicha descripción tiene por objeto ser una información útil que podrá valorar cuando adopte sus propias decisiones acerca de la identidad y la idoneidad de otras personas con quienes entre en contacto o interactúe a través del Sitio Web y los Servicios.

Por el hecho de utilizar el Sitio Web o los Servicios, Usted acepta que cualquier recurso legal o responsabilidad civil que pretenda obtener a causa de acciones u omisiones de otros Miembros o terceros se limitarán a una reclamación contra los Miembros o terceros concretos causantes de los daños. Usted acepta no intentar imponer ninguna responsabilidad a PagaRenta, u obtener ningún recurso legal en relación con PagaRenta con respecto a dichas acciones u omisiones.

II.VII. Migración de un Contrato de Arrendamiento

Para realizar una migración de contrato de arrendamiento, se le formularán diversas preguntas sobre el Inmueble en Arrendamiento, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad del mismo, así como precios, normas relacionadas y términos financieros. Para poder realizar una migración a través del Sitio Web todos los Inmuebles a migrar tienen que tener direcciones físicas, y estar libre de cualquier tipo de adeudos, gravámenes o cualquier otro tipo de limitación para disponer del mismo, sean particulares o de autoridades gubernamentales.

Cuando Usted realiza una migración usted acepta realizar la digitalización de su contrato así como anexos con el fin de que PagaRenta provea los servicios y/o VAR Digital. Si desea más información sobre cómo migrar un contrato de arrendamiento, puede obtenerla en el apartado correspondiente del Sitio Web ó contactar a uno de nuestros asesores por medio del sitio web ó bien realizar una solicitud http://m.me/pagarenta con el titulo “Migración – ID de Usuario” Ejemplo: Migración – ID 123

II.VIII. Anuncios de Inmueble en Arrendamientos

Para crear un Anuncio, se le formularán diversas preguntas sobre el Inmueble en Arrendamiento a publicar, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad del mismo, así como precios, normas relacionadas y términos financieros. Para aparecer en Anuncios a través del Sitio Web todos los Inmuebles en Arrendamiento tienen que tener direcciones físicas, y estar libre de cualquier tipo de adeudos, gravámenes o cualquier otro tipo de limitación para disponer del mismo, sean particulares o de autoridades gubernamentales. Los Anuncios se harán públicos a través del Sitio Web. Usted acepta y está conforme con que el lugar o la clasificación que ocupen los Anuncios en los resultados de las búsquedas puedan depender de diversos factores, incluidos, entre otros, las preferencias del Arrendatario y del Arrendador Y las calificaciones recibidas.

Cuando Usted crea un Anuncio, también puede elegir incluir ciertos requisitos que los Inquilinos Verificados deban cumplir para poder solicitar la contratación de su Inmueble en Arrendamiento (depósito en garantía, uso con mascotas, entre otros). Todo Miembro que desee realizar una solicitud de un Inmueble en Arrendamiento incluidos en Anuncios con requisitos de ese tipo, deberá cumplirlos. Si desea más información sobre cómo configurar dichos requisitos, puede obtenerla en el apartado correspondiente del Sitio Web ó contactar a un agente de atención al cliente por medio de nuestro chat dentro del Sitio Web.

Legales Financieros I

Apartados y términos financieros.

A. Conceptos.

III.I. “Agente de cobro se refiere a la designación que hace el Propietario a PagaRenta para realizar la cobranza de las rentas correspondientes a los Inquilinos, por medio de un servicio de pago proporcionado por terceros.

III.II. “Suscripción” refiere al pago que realizan los Miembros al unirse a la plataforma y hacer uso de la misma en razón de su calidad como Miembro.

III.III. “Renta” hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por un Arrendatario en favor de un Arrendador, como contraprestación por el otorgamiento del uso y goce temporal del Inmueble en Arrendamiento. El Arrendador es el responsable exclusivo de determinar las cantidades en dinero y moneda nacional de las Rentas en su Anuncio (incluyendo en su caso: mantenimiento, servicios u otros).

III.IV. “Método de pago” se refiere a las opciones con las que cuentan los Miembros para realizar los pagos correspondientes que les sean aplicables, pudiendo ser estos mediante, transferencia bancaria, tarjetas de débito o crédito y CoDi.

III.V. fracción libre para su modificación

B. Condiciones financieras para Propietarios.

PagaRenta cobrará las Rentas Mensuales a cada Inquilino: (i) desde el momento que solicite una contratación o exista una migración del contrato de arrendamiento en el Sitio Web o Plataformas; y (ii) mensualmente en la fecha de pago de la Renta Mensual correspondiente.

PagaRenta iniciará el pago de la Renta Mensual (menos impuestos y suscripciones) al Propietario, en la mayoría de los casos, en un plazo de 48 horas hábiles, una vez validado por medio del servicio de pagos proporcionados por un tercero, salvo que el Propietario y PagaRenta acuerden una hora de pago diferente. El tiempo que se demore la recepción de los pagos al Arrendador, una vez liberados por PagaRenta, dependerá del Método de Cobro que haya elegido. Algunos Métodos de Cobro implican el uso de procesadores de pago de terceros, que podrán repercutir con gastos adicionales por el uso de sus servicios, lo que incluye deducir sus gastos del importe de pago.

Usted como Propietario, manifiesta y reconoce que el Inmueble Arrendado se encuentra libre de cualquier adeudo relacionado con los servicios dentro del mismo, ya sean privados o gubernamentales; y en caso de no ser así, una vez celebrado el Arrendamiento, PagaRenta tendrá la facultad discrecional (en su carácter de agente de cobranzas frente a Usted), de utilizar el importe de la renta mensual derivada del Arrendamiento, para realizar los gastos necesarios para liquidar dichos adeudos, y permitir al Arrendatario el uso libre y sin gravámenes del mismo.

Usted como Propietario, acepta pagar las suscripciones para continuar en calidad de Miembro de la plataforma conforme a lo establecido en esta sección y en anteriores análogos.

C. Condiciones financieras para Inquilinos.

Tras el pago de las Rentas Mensuales a PagaRenta, este último es responsable de remitir las Rentas Mensuales (menos las Suscripciones Totales y Comisiones provenientes del Servicio de Pago) de la forma descrita en estas Condiciones de Pago, y las Condiciones de Suscripciones, al Arrendador. En caso de que PagaRenta no remita dichos importes tal y como se describe en estas Condiciones de pago, podrá recurrir únicamente ante PagaRenta.

Usted acepta y está de acuerdo en que Usted, y no PagaRenta, será responsable de cumplir las obligaciones de dichos Arrendamientos, que PagaRenta no es parte de dichos contratos y que, a excepción de las obligaciones de PagaRenta derivadas de los Términos y Condiciones del Servicio, así como las incluidas en la presente, y que se encuentran para su consulta en el Sitio Web. PagaRenta (incluidas todas sus filiales) rechaza toda responsabilidad derivada de o relacionada con dichos contratos.

Usted como Inquilino, acepta pagar las suscripciones para continuar en calidad de Miembro de la plataforma conforme a lo establecido en este apartado y en anteriores análogos.

D. De la Suscripción.

Como contraprestación por el uso de la plataforma y mercado online de PagaRenta, ésta cobra las Suscripciones de Servicio (incluyendo los Impuestos relativos) conforme a lo estipulado en los Términos y Condiciones del Sitio Web.

Así mismo, las Suscripciones aplicables, así como los Impuestos cobrados por PagaRenta, se mostrarán y desglosarán en su momento al Arrendador y al Arrendatario, a través del Sitio Web, en el momento de pago.

Impuestos.

La legislación fiscal aplicable podrá requerir a PagaRenta para que (i) recopile la debida información fiscal de Arrendadores y/o Arrendatarios, (ii) retener impuestos por los pagos a los Arrendadores; precisando que PagaRenta únicamente actúa como intermediario en los actos celebrados entre Arrendador y Arrendatario.
Usted, como Arrendador, entiende y acepta que es el único responsable para (i) determinar sus requisitos respecto a la información fiscal aplicable, (ii) los Impuestos que deberá recaudar, y (iii) declarar ante la autoridad competente cualquier Impuesto incluido o recibido por Usted. PagaRenta NO puede ofrecer y no ofrece un asesoramiento fiscal ni contable a los Miembros.
Cuando corresponda, o a petición de un Arrendador, PagaRenta podrá emitir una factura de las Suscripciones correspondientes al Inmueble en Arrendamiento con el Impuesto al Valor Agregado.
Usted entiende y reconoce que las autoridades fiscales correspondientes (en adelante, la “Administración Tributaria”) al lugar en que su Inmueble en Arrendamiento esté ubicado, podrán requerir que se recauden Impuestos de los Arrendatarios o Arrendadores sobre la cantidad pagada por el derecho de usar y/u ocupar temporalmente bienes inmuebles, y que se envíen a la respectiva Administración Tributaria. Las leyes de las jurisdicciones pueden variar, pero estos impuestos podrán ser retenidos, ingresados y calculados como un porcentaje de las ganancias del Arrendador, una cantidad fija por el monto de la renta mensual, u otras variantes, pudiendo denominarse “impuestos de”, “impuestos por el Arrendamiento”, “impuestos de transeúnte”, “impuestos de la venta y uso”, “impuestos al Valor Agregado”.
PagaRenta podrá decidir, a su exclusivo criterio, facilitar la recaudación y declaración de los Impuestos antes mencionados en nombre de, y/o en representación de Arrendatarios o Arrendadores.
Daños a los inmuebles.
Los Arrendadores pueden elegir cobrar al Arrendatario, por concepto de Depósitos de Garantía en sus Anuncios («Depósito de Garantía») una cantidad en moneda nacional, la cual generalmente corresponde a un mes de renta, conforme al Anuncio. Cada Anuncio describirá si se requiere un Depósito de Garantía para el correspondiente Inmueble en Arrendamiento.
Como Arrendatario, Usted es responsable de (i) dejar el Inmueble en Arrendamiento (incluyendo cualquier bien mueble u otro bien ubicado en un Inmueble en Arrendamiento) en el estado en que se encontraba cuando llegó, (ii) sus propios actos y omisiones, y de los actos y omisiones de cualquier persona a la que invite, o de otra forma proporcione acceso al Inmueble en Arrendamiento.
En el caso de que un Arrendador o Arrendatario, detecte alguna irregularidad, daño, alteración, o afectación, respecto a los bienes que se encontraban en el Inmueble en Arrendamiento, o a las instalaciones del mismo, podrán, y deberán de acudir a cualquier instancia arbitral o jurisdiccional competente, debiendo exhibir diversas pruebas, incluidas, entre otras, fotografías.
USTED acepta que PagaRenta de deslinda de responsabilidad por dichos daños causados al inmueble debiendo abstenerse de interponer recurso alguno para señalar responsabilidad a PagaRenta. PagaRenta únicamente ejerce funciones como intermediario Agente de cobro para los Arrendadores y Arrendatarios sin formar parte de la relación contractual, por lo que no se le atribuye responsabilidad alguna sobre la conducta de ninguna de las partes.
Conducta de los Usuarios y Miembros.
Usted entiende y está de acuerdo en que es el único responsable del cumplimiento de todas las leyes, reglamentos y normativas, así como de las obligaciones fiscales que sean aplicables al uso que Usted haga del Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos. En relación con el uso que Usted haga del Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos, Usted se obliga y se compromete a no:
a. Violar cualquier ley, reglamento, disposición o normativa local, estatal, federal o de otro tipo, así como cualquier orden judicial;
b. utilizar software, dispositivos, secuencias de comandos, robots, backdoors u otros medios o procesos manuales o automáticos a fin de acceder, extraer, recopilar o analizar contenido de cualquier página web u otro servicio alojado en el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos;
c. acceder, utilizar o publicar cualquier Contenido de PagaRenta (i) que no sea públicamente mostrado por PagaRenta en sus páginas de resultados de búsquedas o páginas de anuncios antes de la confirmación de una Anuncio; (ii) que sea de alguna manera incoherente con la Política de Privacidad y estas Condiciones; o (iii) que de alguna manera viole los derechos de privacidad o cualquier otro derecho de PagaRenta, los usuarios de PagaRenta, Miembros de PagaRenta o de terceros;
d. utilizar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines comerciales o de otro tipo que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones, o de tal forma que haga suponer falsamente la existencia de un respaldo por PagaRenta o de una asociación con PagaRenta, o que de otra forma induzca a otros a error en lo que respecta a la relación de Usted con PagaRenta;
e. empañar, manchar o dañar por otros medios la marca PagaRenta de cualquier forma, incluidos, entre otros, el uso no autorizado de Contenidos Colectivos, el registro o uso de PagaRenta o términos derivados en nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen, o el registro o uso de nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen que imiten estrechamente a dominios, marcas comerciales, eslóganes, campañas de promoción o Contenidos Colectivos de PagaRenta, o que sean tan similares a ellos que induzcan a confusión;
f. copiar, almacenar, acceder o utilizar de otro modo cualquier información albergada en el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones;
g. infringir los derechos de PagaRenta ni de ninguna otra persona o entidad, incluidos, entre otros, sus derechos de propiedad intelectual, privacidad, publicidad o contractuales;
h. interferir con, ni dañar nuestro Sitio Web o Servicios, por medios tales como, entre otros, el uso de virus, robots de cancelación, caballos troyanos, código malicioso, invasión de paquetes, ataques de denegación de servicio, backdoors, suplantación de paquetes o de IP, rutas o información de dirección de correo electrónico falsas o métodos o tecnología similares;
i. utilizar nuestro Sitio Web o Servicios para transferir, distribuir, publicar o enviar información relacionada con otras personas físicas o jurídicas, incluidas, a título ilustrativo, fotografías de otros sin su permiso, información de contacto personal o números de cuenta o tarjetas de crédito, de débito o telefónicas;
j. utilizar nuestro Sitio Web, Servicios o Contenidos Colectivos en relación con la distribución de correo electrónico comercial no solicitado («Spam») o anuncios no relacionados con el Inmueble en Arrendamiento en una residencia particular;
k. «asediar» ni acosar a ningún otro usuario de nuestro Sitio Web, Servicios o Contenidos Colectivos ni recopilar o almacenar ninguna información de identificación personal relativa a ningún otro usuario para propósitos distintos de transacciones como Arrendatario o Inmueble en Arrendamiento de PagaRenta;
l. ofrecer, como Arrendador, cualquier inmueble en Inmueble en Arrendamiento que Usted mismo no sea propietario o tenga la autorización expresa para otorgar en Inmueble en Arrendamiento;
m. ofrecer, como Inmueble en Arrendamiento, cualquier inmueble que no pueda Apartarse en virtud de estas Condiciones;
n. registrarse en más de una Cuenta de PagaRenta o registrarse en una Cuenta de PagaRenta en nombre de una persona distinta a Usted mismo;
o. salvo con el permiso expreso de PagaRenta o de algún tercero autorizado por PagaRenta, con quien se guarde una relación comercial, solicitar o Apartar un Inmueble en Arrendamiento si no es Usted mismo quien residirá en dicho Inmueble en Arrendamiento;
p. ponerse en contacto con otro Miembro por ningún motivo distinto a hacerle una pregunta relacionada con una solicitud, un Inmueble en Arrendamiento o un Anuncio, o con el uso por dicho Miembro del Sitio Web y los Servicios;
q. reclutar o de otra manera pedir a cualquier Inmueble en Arrendamiento u otro Miembro que se incorpore a servicios o sitios web de terceros que sean la competencia de PagaRenta, sin la previa aprobación por escrito de PagaRenta;
r. reclutar o de otra manera pedir a cualquier Miembro que se incorpore a servicios, aplicaciones o sitios web de terceros sin nuestra previa aprobación por escrito;
s. hacerse pasar por ninguna persona o entidad, ni falsificar o tergiversar de otra manera su identidad o su relación con cualquier persona o entidad;
t. utilizar secuencias de comandos automáticas para recopilar información, ni de ninguna otra manera interactuará con el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos;
u. utilizar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para encontrar a un Arrendador o un Arrendatario y después realizar una solicitud de un Inmueble en Arrendamiento independiente del Sitio Web o los Servicios para eludir la obligación de pagar la suscripción relacionado con la prestación de los Servicios por parte de PagaRenta o por cualquier otra razón;
v. como Arrendador, presentar cualquier Anuncio con información falsa o engañosa, por ejemplo, sobre precios, ni enviar un Anuncio con un precio que no tenga intención de respetar;
w. infringir las presentes Condiciones o cualquier otra Política de PagaRenta vigentes en cada momento;
x. participar en una conducta perjudicial, engañosa, abusiva o de acoso en cualquier área o aspecto de nuestro Sitio Web o Servicios;
y. publicar, cargar, colgar, enviar o transferir Contenidos que: (i) infrinjan, malversen o vulneren una patente, derecho de autor, marca comercial, secreto comercial, derechos morales u otros derechos de propiedad intelectual de un tercero o derechos de publicidad o privacidad; (ii) vulneren cualesquiera legislación o reglamentos aplicables, o que fomenten cualquier conducta que infringiría estos, o generen responsabilidad civil; (iii) sean fraudulentos, falsos, engañosos (de manera directa, por omisión o por no facilitar información actualizada) o falaces; (iv) sean difamatorios, obscenos, pornográficos, ordinarios u ofensivos; (v) promuevan la discriminación, la intolerancia, el racismo, el odio, el acoso o el agravio contra cualquier persona o grupo; (vi) sean violentos o amenazantes o promuevan la violencia o acciones que sean amenazantes para cualquier otra persona; (vii) o fomenten actividades o sustancias ilegales o dañinas;
z. recuperar sistemáticamente datos u otro contenido de nuestro Sitio Web o Servicios para crear o recopilar, directa o indirectamente, en una sola o múltiples descargas, una colección, recopilación, base de datos, directorio o similar, ya sea por métodos manuales, utilizando bots, rastreadores o «arañas», o por otros medios;
aa. utilizar, mostrar, reflejar o enmarcar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos ni ningún elemento individual del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos, el nombre de PagaRenta, cualquier marca comercial de PagaRenta, logotipo u otra información sujeta a derechos de propiedad, o el diseño y la maquetación de cualquier página o formulario contenido en una página en el Sitio Web o los Servicios, sin el consentimiento expreso por escrito de PagaRenta;
bb. acceder, manipular ni utilizar áreas no públicas del Sitio Web o los Servicios, los sistemas informáticos de PagaRenta, ni los sistemas técnicos de suministro de los proveedores de PagaRenta;
cc. tratar de sondear, escanear o probar la vulnerabilidad de cualquier sistema o red de PagaRenta, o infringir cualquier medida de seguridad o autentificación;
dd. evitar, sortear, retirar, desactivar, mermar, descodificar o eludir de cualquier otra manera medidas tecnológicas implantadas por PagaRenta o cualquiera de los proveedores de PagaRenta o terceros (incluidos otros usuarios) para proteger el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos;
ee. tratar de descifrar, descompilar, desensamblar o aplicar técnicas de ingeniería inversa a cualquier software utilizado para ofrecer el Sitio Web, los Servicios, o los Contenidos Colectivos;
ff. promover o fomentar la realización por terceros de cualquiera de las prácticas anteriores o ayudarles a hacerlo;
gg. aceptar o efectuar un pago de las Suscripciones al margen de PagaRenta. Si lo hace, acepta y está de acuerdo en que: (i) estará incumpliendo las presentes Condiciones; (ii) debe aceptar todos los riesgos y la responsabilidad por dicho pago y (iii) debe eximir a PagaRenta de cualquier responsabilidad por dicho pago;
PagaRenta tiene derecho a investigar y entablar acciones judiciales contra las infracciones consistentes en cualesquiera de las prácticas anteriores hasta el máximo grado permitido en la legislación aplicable. Asimismo, y tal y como se dispone en las presentes Condiciones, PagaRenta podrá adoptar diversas medidas contra Usted, incluidas, entre otras, la eliminación o inhabilitación del acceso a alguno o a todos sus Contenidos de Miembro o la desactivación o cancelación de su(s) Anuncio(s) o de su Cuenta de PagaRenta, por la vulneración de lo dispuesto en este apartado o en las presentes Condiciones.
PagaRenta podrá acceder, preservar y revelar sus datos cuando así lo exija la ley, o cuando consideremos de buena fe que resulta razonablemente necesario para (i) contestar a reclamaciones presentadas contra PagaRenta o para cumplir lo establecido en cualquier notificación procesal (por ejemplo órdenes judiciales), (ii) hacer cumplir o administrar nuestros acuerdos con los usuarios, tales como las presentes Condiciones y la Garantía de PagaRenta, o (iii) prevenir el fraude, evaluar riesgos, llevar a cabo investigaciones, prestar apoyo a clientes, desarrollar productos o realizar depuraciones, o (iv) proteger los derechos, los bienes o la seguridad de PagaRenta, de sus usuarios o del público en general. Usted acepta que PagaRenta no tiene ninguna obligación de supervisar su acceso o uso del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos o de revisar, eliminar, inhabilitar el acceso o editar Contenidos de Miembros, pero tiene el derecho a hacerlo con el propósito de hacer funcionar y mejorar El Sitio Web y los Servicios (para fines que pueden incluir, entre otros, evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos, realizar investigaciones y prestar apoyo al cliente), asegurar su cumplimiento de estas Condiciones, cumplir la ley aplicable o la orden o el requerimiento de un tribunal, órgano administrativo u otro organismo oficial, dar respuesta a contenido que considere cuestionable de algún modo o conforme a lo estipulado en estas Condiciones. PagaRenta se reserva el derecho de retirar o desactivar, en cualquier momento y sin aviso previo, el acceso a Contenidos Colectivos que PagaRenta, a su exclusivo criterio, considere que es cuestionable por cualquier motivo, infringe estos Términos o de cualquier otra manera es perjudicial para el Sitio Web o los Servicios.
ÚNICO.- Denuncia de malas conductas
Si el Arrendatario se aloja con, o acoge a alguien del que cree que está actuando o ha actuado de manera inapropiada, incluyendo, entre otros, cualquier persona que (i) se involucre en comportamiento ofensivo, violento o inapropiado sexualmente, (ii) sospeche que le ha robado, o (iii) se involucre en cualquier otra conducta alborotadora, o delictiva, conforme a lo establecido en el Código Penal Federal, y/o la Legislación Penal Aplicable, debe informar inmediatamente de dicha persona a las autoridades correspondientes y después a PagaRenta informándonos de su comisaría de policía (o lugar análogo) y del número de denuncia; a condición de que su denuncia no nos obligará a tomar ninguna medida más allá de lo obligado por la ley (si la hay) ni hará que incurramos en ninguna responsabilidad hacia Usted. Dejando a salvo los derechos de los Miembros, para que los hagan valer ante el tribunal jurisdiccional que corresponda.
Privacidad.
Usted acepta que el Aviso de Privacidad de PagaRenta (en su versión actualizada) regula la recopilación y el uso de sus datos personales por parte de PagaRenta, misma que puede ser consultada en https://www.pagarenta.com.mx/centro_de_respuestas/aviso-de-privacidad/
Propiedad Intelectual y Derechos de Autor.
Las leyes en materia de derechos de autor, marcas comerciales y demás aplicables de los Estados Unidos Mexicanos, y de otros países, protegen el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos. Usted acepta y está de acuerdo en que el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, incluidos todos los derechos de propiedad intelectual asociados, son propiedad exclusiva de PagaRenta y sus licenciadores.
Usted se compromete a no retirar, alterar ni ocultar avisos de derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio u otros derechos de propiedad que vayan incorporados o que acompañen al Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos. Todas las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales y cualquier otra designación de propiedad de PagaRenta utilizados en o en relación con el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos de PagaRenta son marcas comerciales o marcas comerciales registradas de PagaRenta. Las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales y cualesquiera otras designaciones de propiedad de terceros utilizados en o en relación con el Sitio Web, los Servicios y los Contenidos de PagaRenta se utilizan solamente para fines de identificación y son propiedad de sus respectivos propietarios.
En calidad de Arrendador, Arrendatario o Miembro, Usted acepta y está de acuerdo en que queda vinculado por las Condiciones, Directrices y Políticas adicionales que se apliquen al uso que Usted haga del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, incluidas las Directrices Sobre Marcas Comerciales de PagaRenta (en su versión actualizada).
PagaRenta respeta las leyes de protección de los derechos de autor y espera que así lo hagan sus usuarios y Miembros. Es política de PagaRenta cancelar en las circunstancias apropiadas las Cuentas de PagaRenta de Miembros y de otros titulares de cuentas que infrinjan repetidamente, o de los que se crea que hayan infringido repetidamente, los derechos de los titulares de los derechos de autor, conforme a la legislación mexicana aplicable.
Servicios Adicionales.
Nuestro Sitio Web y Servicios disponen de diferentes productos; por lo que, a veces se aplicarán condiciones adicionales o requisitos de productos al uso que Usted haga de esos productos.
IX.I. Condiciones Adicionales.
Se podrán aplicar Condiciones Adicionales a determinados Servicios, como políticas específicas de un producto particular. Las Condiciones Adicionales se establecen además de las Condiciones, y se considerarán una parte de estas, para los fines de los Servicios aplicables, y prevalecerán sobre las Condiciones en el caso de conflicto con respecto a los Servicios aplicables.
PagaRenta podrá crear diversas promociones relacionadas con los Servicios y/o el Sitio Web, incluidos ofertas de productos y servicios de Terceros, con quien PagaRenta tenga relaciones comerciales, consistentes en ofertas promocionales, planes de pago, descuentos, entre otros (en adelante “Promociones”), nos reservamos el derecho de modificar, rescindir o de otra manera enmendar las Promociones ofrecidas en cualquier momento, de conformidad con estas Condiciones. No somos responsables de los productos y servicios proporcionados por dichos Terceros. Usted podrá optar por cancelar su solicitud para los servicios o bienes de un Tercero en cualquier momento, directamente con los mismos.
Con sujeción a cualquier Promoción que PagaRenta establezca, Usted acuerda que: (i) deben usarse para la audiencia y el propósito deseado, y de manera lícita; (ii) no podrán duplicarse, venderse o transferirse de ninguna manera, o ponerse a disposición del público general (tanto si se publican en un foro público como de otra forma), a menos que sea con el permiso de PagaRenta; (iii) podrán ser invalidados por PagaRenta en cualquier momento por cualquier motivo, sin responsabilidad; (iv) podrán usarse solo conforme a las condiciones específicas que PagaRenta establezca para dicha promoción; y (v) podrán caducar antes de que Usted los utilice.
Las Promociones se podrán notificar, y surtirán efectos, una vez que (i) hayan sido publicadas en nuestro Sitio Web, (ii) se haya notificado al Miembro, (iii) haya sido publicado en algún Sitio Web externo, o enlace relacionado a nuestro Dominio, previa consideración de PagaRenta.
PagaRenta se reserva el derecho de retener el uso de las Promociones (o cualquier beneficio obtenido) por Usted o cualquier otro Miembro, en el caso de que determine que el uso de la Promoción fue de modo erróneo, fraudulento, ilegal, o infringiendo las condiciones de la misma, así como de las presentes Condiciones.
Licencia de los Contenidos de Miembros y Contenidos de PagaRenta.
Con sujeción al cumplimiento por su parte de estas Condiciones, PagaRenta le concede una licencia limitada, no exclusiva, y no transferible para acceder y visualizar cualesquiera Contenidos de PagaRenta y Contenidos de Miembros exclusivamente para sus fines personales y no comerciales. Usted NO tiene derecho a sublicenciar los derechos de licencia del Sitio Web.
Salvo cuando lo permitan expresamente estas condiciones, Usted no utilizará el Sitio Web, los Servicios ni los Contenidos Colectivos, ni los copiará, adaptará, modificará, preparará obras derivadas basadas en ellos, distribuirá, licenciará, venderá, transferirá, exhibirá ni reproducirá públicamente, emitirá, difundirá ni explotará por otros medios. No se le otorgará ninguna licencia ni derecho, de manera implícita o explícita, en virtud de ningún derecho de propiedad intelectual de que sea titular o controle PagaRenta o sus licenciadores, con la excepción de las licencias y derechos que se otorgan expresamente en las presentes Condiciones.
X.I. Contenido de Miembros.
PagaRenta puede permitirle publicar, cargar, presentar o transmitir Contenidos de Miembros.
Usted otorga a PagaRenta una licencia mundial, irrevocable, perpetua (o por el plazo de protección), exclusiva, transferible, libre de royalties, con derecho a sublicenciar, para utilizar, visualizar, copiar, adaptar, traducir, modificar, distribuir, licenciar, vender, exhibir o reproducir públicamente, transmitir, descargar de manera continuada, emitir, acceder, visualizar y de cualquier otra manera explotar, los Contenidos de Miembros en, o a través del Sitio Web y los Servicios o para promover o comercializar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.
PagaRenta no reclama ningún derecho de propiedad sobre dichos Contenidos de Miembros y nada en las presentes Condiciones se considerará que restringe cualquier derecho que Usted pueda tener para utilizar y explotar dichos Contenidos de Miembros.
Usted acepta que es el único responsable de todos los Contenidos de Miembros que haga disponibles a través del Sitio Web, los Servicios o las campañas de promoción de PagaRenta. En consecuencia, declara y garantiza que: (i) es el propietario exclusivo y único de todos los Contenidos de Miembros que haga disponibles a través del Sitio Web y los Servicios o las campañas de promoción de PagaRenta, o tiene todos los derechos, licencias, consentimientos y permisos necesarios para conceder a PagaRenta los derechos sobre dichos Contenidos de Miembros; y (ii) ni los Contenidos de Miembros ni su publicación, carga, comunicación, envío o transmisión de dichos contenidos o el uso de los mismos (o cualquier parte del mismo)por parte de PagaRenta a través de, o gracias al Sitio Web y los Servicios, o las campañas de promoción de PagaRenta infringirá, violará o se apropiará de una patente, derechos de autor, marca comercial, o los derechos morales de terceros, u otros derechos de propiedad industrial, intelectual, o de privacidad, de cualquier ley o normativa aplicable.
De los Enlaces.
El Sitio Web y los Servicios pueden contener enlaces a sitios web o recursos de terceros. Usted acepta y está de acuerdo en que PagaRenta no es responsable de: (i) la disponibilidad o exactitud de dichos sitios web o recursos; o (ii) los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos. Los enlaces a dichos sitios web o recursos no implican ningún respaldo por parte de PagaRenta a esos sitios web o recursos, ni a los contenidos, productos o servicios disponibles desde dichos sitios web o recursos. Usted acepta la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos que se deriven de su uso de dichos sitios web o recursos, o de los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos.
Algunas partes del Sitio Web funcionan con servicios de terceros como lo son; Facebook, Google Maps, Foursquare, Twitter, LinkedIn, Círculo de Crédito, Google, entre otros.
De las Opiniones y Comentarios.
Le agradecemos y recomendamos que facilite opiniones, comentarios y sugerencias para mejorar El Sitio Web y los Servicios (en adelante las » Opiniones»). Usted podrá dar sus Opiniones enviándonos correos electrónicos, por medio de la sección “Contacto” del Sitio Web o por otros medios de comunicación. Usted acepta y está de acuerdo en que todas las Opiniones que nos envíe serán propiedad única y exclusiva de PagaRenta, y por el presente cede de manera irrevocable a PagaRenta, y acepta tal cesión, todos sus derechos de propiedad sobre la totalidad de sus Opiniones, incluidos, entre otros, los derechos mundiales de patente, derechos de autor, secretos industriales, derechos morales y otros derechos de propiedad o de propiedad intelectual incluidos en los mismos, y renuncia a cualquier derecho moral que pudiera tener sobre dichas Opiniones. Previa solicitud y a expensas de PagaRenta, Usted formalizará los documentos y llevará a cabo otras actuaciones que PagaRenta solicite de manera razonable para ayudar a PagaRenta a adquirir, perfeccionar y mantener sus derechos de propiedad intelectual y demás protecciones jurídicas en relación con las Opiniones.
De la Vigencia, Extinción, Suspensión y otras medidas.
XIII.I. Vigencia.
Las presentes Condiciones tendrán una vigencia de treinta (30) días naturales, a partir de que el Miembro finaliza el proceso de registro de cuenta de PagaRenta, transcurridos los cuales se renovarán de manera automática y continuada por sucesivos plazos de treinta (30) días hasta el momento en que Usted o PagaRenta rescindan las presentes Condiciones de la forma que se explica a continuación.
XIII.II. Rescisión por conveniencia
Usted podrá Rescindir las presentes Condiciones en cualquier momento por medio de la función «Cancelar cuenta» del Sitio Web o enviándonos un correo electrónico. Si cancela su Cuenta de PagaRenta (i) como Arrendador, y sigue transcurriendo el plazo en el cual aceptó contratar con nosotros y/o el Arrendatario, se cobrarán todas las comisiones aplicables por concepto de procesamiento de pago por la duración total, o hasta que se dé por rescindido el Arrendamiento respectivo. (ii) como Arrendatario, sí de igual manera sigue transcurriendo el plazo en el cual aceptó contratar con nosotros y/o el Arrendador, se cobrarán todas las comisiones aplicables por concepto de procesamiento de pago por la duración total, o hasta que se dé por rescindido el Arrendamiento respectivo, (iii) en ambos casos, cualquier reembolso dependerá de los términos de la política de cancelación aplicable.
Sin perjuicio de nuestros derechos especificados a continuación, PagaRenta podrá rescindir las presentes Condiciones sin alegar causa alguna en cualquier momento con un preaviso de treinta (30) días notificándose por correo electrónico al Miembro a su dirección de correo electrónico registrada.
XIII.III. Rescisión por incumplimiento, suspensión y otras medidas.
PagaRenta podrá rescindir inmediatamente estas Condiciones sin previo aviso si Usted (i) ha incumplido de forma grave estas Condiciones o nuestras Políticas, lo que incluye, a modo de ejemplo, el incumplimiento de sus garantías indicadas en las mismas, o el incumplimiento de las disposiciones sobre la «Conducta de los usuarios» contenidas en estas Condiciones, (ii) Usted ha proporcionado información inexacta, fraudulenta, no actualizada o incompleta durante el registro de la Cuenta de PagaRenta, el proceso de elaboración de Anuncios o posteriormente, (iii) ha vulnerado las leyes o normativas aplicables, o los derechos de terceros, o (iv) PagaRenta cree de buena fe que dicha acción es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o propiedad de otros Miembros, de PagaRenta o de terceros, para evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos o realizar investigaciones.
De manera adicional, PagaRenta podrá desactivar o retrasar la publicación de Anuncios, valoraciones u otros Contenidos de Miembros, cancelar cualquier Anuncio en trámite o confirmada, limitar el uso que Usted haga o su acceso a su Cuenta de PagaRenta y el Sitio Web o los Servicios, revocar de manera transitoria o definitiva cualquier estatus especial asociado a su Cuenta de PagaRenta, o suspender de manera transitoria o definitiva su Cuenta de PagaRenta si (i) Usted ha incumplido las presentes Condiciones o nuestras Políticas, lo que incluye tanto los incumplimientos graves como los leves, así como el hecho de recibir una calificación baja de Arrendadores o Arrendatarios, o (ii) PagaRenta considere de buena fe que dicha medida es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o los bienes de los Miembros, de PagaRenta o de terceros, para la prevención del fraude y la evaluación de riesgos, y para fines de seguridad e investigación.
Si adoptamos alguna de las medidas descritas en esta sección, podremos (i) comunicar a sus Arrendadores o Arrendatarios que el Apartado pendiente o confirmada ha sido cancelada, (ii) reembolsar íntegramente a sus Arrendatarios alguna o todas los Apartados confirmadas, independientemente de las políticas de cancelación existentes, (iii) ayudar a sus Arrendatarios, de modo excepcional, a encontrar potenciales alternativas de otros Inmueble en Arrendamiento, y (iv) usted no tendrá derecho a compensación alguna por los Apartados confirmadas que fueron canceladas.
En el caso de incumplimientos leves, y cuando corresponda, PagaRenta le comunicará cualquier medida tomada y le dará la oportunidad de resolver el problema de forma razonablemente satisfactoria para PagaRenta.
XIII.IV. Consecuencias
En caso de rescisión de los presentes Términos y Condiciones Generales PagaRentapor Usted o nosotros, no tendremos la obligación de eliminar ni devolverle ninguno de sus Contenidos de Miembros, (incluidos sus valoraciones u Opiniones). Cuando se rescinda el contrato derivado de las presente Condiciones, Usted no tendrá derecho a que se restaure su Cuenta de PagaRentani ninguno de sus Contenidos de Miembros. Si se ha restringido su acceso o uso del Sitio Web o los Servicios, se ha suspendido su Cuenta de PagaRentao hemos rescindido estos Términos y Condiciones Generales PagaRenta, no podrá registrar una nueva Cuenta de PagaRentani intentar acceder y usar el Sitio Web, la Aplicación ni los Servicios a través de otras Cuentas de PagaRenta.
XIII.V. Subsistencia
En caso de rescisión de los presentes Términos y Condiciones Generales PagaRentapor Usted o nosotros, seguirán siendo válidas las cláusulas de las presentes Condiciones que por motivos razonables deban subsistir a su extinción.
De las Exenciones y Limitaciones de Responsabilidad.
XIV.I. De la Exención
SI USTED DECIDE UTILIZAR EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS LO HACE ASUMIENDO TODOS LOS RIESGOS. USTED ACEPTA Y ESTÁ DE ACUERDO EN QUE PAGARENTA NO TIENE OBLIGACIÓN DE REALIZAR COMPROBACIONES DE ANTECEDENTES O HISTORIAL CREDITICIO DE NINGÚN MIEMBRO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ARRENDATARIOS Y ARRENDADORES, PERO PAGARENTA PUEDE REALIZAR DICHAS COMPROBACIONES A SU SOLA DISCRECIÓN, EN LA MEDIDA QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE Y SI DISPONE DE SUFICIENTE INFORMACIÓN PARA IDENTIFICAR A UN MIEMBRO. SI DECIDIMOS LLEVAR A CABO ESAS COMPROBACIONES, EN LA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEY NO OFRECEREMOS NINGUNA GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPLÍCITA NI IMPLÍCITA, DE QUE TALES COMPROBACIONES VAYAN A IDENTIFICAR CONDUCTAS INAPROPIADAS DE UN USUARIO EN EL PASADO O A GARANTIZAR QUE UN USUARIO NO INCURRIRÁ EN CONDUCTAS INAPROPIADAS EN EL FUTURO.
EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS Y LOS CONTENIDOS COLECTIVOS SE OFRECEN «TAL CUAL», SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPRESA NI IMPLÍCITA. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, NEGAMOS EXPRESAMENTE CUALQUIER GARANTÍA DE COMERCIABILIDAD, CALIDAD SATISFACTORIA, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, USO Y DISFRUTE PACÍFICO O NO INFRACCIÓN, ASÍ COMO CUALQUIER GARANTÍA QUE PUEDA DERIVARSE DE UN ACUERDO O USO COMERCIAL. PAGARENTA NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA DE QUE EL SITIO WEB, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ANUNCIOS, SATISFAGAN SUS EXIGENCIAS O ESTÉN DISPONIBLES DE MANERA ININTERRUMPIDA, SEGURA Y LIBRE DE ERRORES. PAGARENTA NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA SOBRE LA CALIDAD DE LOS ANUNCIOS, LOS INMUEBLES EN ARRENDAMIENTO, ARRENDADORES, ARRENDATARIOS, SERVICIOS O CONTENIDOS COLECTIVOS, O LA PRECISIÓN, PUNTUALIDAD, VEROSIMILITUD, INTEGRIDAD O FIABILIDAD DE CUALQUIER CONTENIDO COLECTIVO QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN.
NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA VERBAL O POR ESCRITO, QUE PROPORCIONE PAGARENTA O QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS CONSTITUIRÁ GARANTÍA ALGUNA QUE NO SE RECOJA DE MANERA EXPRESA EN LAS PRESENTES.
USTED ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE TODAS SUS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DEL USO DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ARRENDADORES O ARRENDATARIOS. USTED ENTIENDE QUE PAGARENTA NO HAGA NINGÚN INTENTO POR VERIFICAR LAS DECLARACIONES DE LOS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, NI POR REVISAR O VISITAR NINGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO. PAGARENTA NO OFRECE NINGUNA DECLARACIÓN NI GARANTÍA EN CUANTO A LA CONDUCTA DE LOS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, NI DE SU COMPATIBILIDAD CON CUALQUIER USUARIO ACTUAL O FUTURO DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS. USTED SE COMPROMETE A ADOPTAR LAS PRECAUCIONES RAZONABLES EN TODAS LAS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON QUIENES SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DE SU USO DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, ARRENDATARIOS Y ARRENDADORES, ESPECIALMENTE SI DECIDE CONOCERSE CON ELLOS FUERA DE INTERNET O EN PERSONA, CON INDEPENDENCIA DE QUE DICHOS ENCUENTROS SEAN ORGANIZADOS POR PAGARENTA. PAGARENTA DECLARA EXPRESAMENTE QUE NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LAS ACCIONES U OMISIONES DE LOS ARRENDATARIOS O TERCEROS.
XIV.II. De la Limitación
USTED RECONOCE Y ACEPTA, EN EL GRADO MÁXIMO PERMITIDO POR LA LEY QUE, ASUME TODOS LOS RIESGOS DERIVADOS DE SU ACCESO Y USO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS Y LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, SU ANUNCIO O EL APARTADO DE CUALQUIER INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DEL SITIO WEB Y DE LOS SERVICIOS, SU PARTICIPACIÓN, ASÍ COMO CUALQUIER CONTACTO QUE TENGA CON OTROS USUARIOS DE PAGARENTA, YA SEA EN PERSONA O POR INTERNET. NI PAGARENTA NI NINGUNA DE LAS OTRAS PARTES QUE INTERVENGAN EN LA CREACIÓN, PRODUCCIÓN U OFRECIMIENTO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS RESPONDERÁN POR DAÑOS FORTUITOS, CUANTIFICABLES, INDIRECTOS, PUNITIVOS O EMERGENTES, INCLUIDOS LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, DE DATOS DE FONDO DE COMERCIO, LA INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO, DESPERFECTOS INFORMÁTICOS O FALLOS DE SISTEMA, O EL COSTE DE PRODUCTOS O SERVICIOS ALTERNATIVOS, NI POR DAÑOS PERSONALES, LESIONES O DAÑOS PSICOLÓGICOS QUE SE DERIVEN DE ESTAS CONDICIONES O QUE GUARDEN RELACIÓN CON LAS MISMAS; QUE SURJAN DEL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS; QUE SOBREVENGAN A RAÍZ DE CUALQUIER COMUNICACIÓN, INTERACCIÓN O ENCUENTRO CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS U OTRAS PERSONAS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO CONSECUENCIA DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, O DE SU ANUNCIO O EL APARTADO DE CUALQUIER INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DEL SITIO WEB O LOS SERVICIOS, YA ESTÉN FUNDAMENTADOS EN PRINCIPIOS DE GARANTÍA, CONTRACTUALES, DE ILÍCITOS CIVILES (INCLUIDA NEGLIGENCIA), DE RESPONSABILIDAD POR PRODUCTO DEFECTUOSO O CUALQUIER OTRO PRINCIPIO JURÍDICO, Y HAYA SIDO O NO INFORMADO PAGARENTA DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO, AUN CUANDO SE APRECIARA QUE UN RECURSO JURÍDICO LIMITADO RECOGIDO EN EL PRESENTE HA FALLADO EN SU PROPÓSITO ESENCIAL.
EXCEPTO EN LO QUE ATAÑE A NUESTRAS OBLIGACIONES DE PAGAR A LOS ARRENDADORES CORRESPONDIENTES EN VIRTUD DE LAS PRESENTES CONDICIONES, O DE UNA SOLICITUD DE PAGO APROBADA CON ARREGLO A LA GARANTÍA DE PAGARENTA Y/O EL RESPALDO PAGARENTA, EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD DE PAGARENTA DERIVADA DE ESTAS CONDICIONES Y DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS (O RELACIONADA CON ESTOS), INCLUIDOS, ENTRE OTROS, SU ANUNCIO O EL APARTADO DE ALGÚN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO A TRAVÉS DEL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS, O EL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SITIO WEB, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, Y EN RELACIÓN CON CUALQUIER INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO O INTERACCIONES CON OTROS MIEMBROS, SERÁ SUPERIOR A LOS IMPORTES QUE USTED HAYA PAGADO O QUE ADEUDE EN CONCEPTO DE APARTADOS REALIZADAS A TRAVÉS DEL SITIO WEB Y LOS SERVICIOS EN CALIDAD DE ARRENDATARIO DENTRO DE LOS DOCE (12) MESES PREVIOS AL SUCESO QUE DÉ LUGAR AL PASIVO, O, SI USTED ES UN ARRENDADOR, LOS IMPORTES QUE LE HAYA PAGADO PAGARENTA DENTRO DE LOS DOCE (12) MESES PREVIOS AL SUCESO QUE DÉ LUGAR AL PASIVO. LAS LIMITACIONES DE LAS INDEMNIZACIONES POR DAÑOS Y PERJUICIOS ANTES ESTIPULADAS SON ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL ACUERDO ENTRE PAGARENTA Y USTED.
PAGARENTA NO SE HARÁ RESPONSABLE POR LAS DECLARACIONES QUE AL EFECTO TENGAN OBLIGACIÓN DE LLEVAR A CABO LOS SUJETOS OBLIGADOS, EN RELACIÓN A LOS ACTOS JURÍDICOS QUE ESTOS CELEBREN, CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA LEY FEDERAL PARA PREVENIR E IDENTIFICAR OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA, O CUALQUIER OTRA DISPOSICIÓN JURÍDICA RELATIVA APLICABLE EN DICHA MATERIA.
De la indemnización
Usted acepta defender, indemnizar, exonerar y sacar en paz y a salvo a PagaRenta y a sus filiales y subsidiarias, consejeros, directivos, empleados y agentes frente a cualquier reclamación, responsabilidad civil, indemnización por daños y perjuicios, pérdidas y gastos, incluidos, entre otros, honorarios razonables de abogados y de contables, que surjan de o estén de alguna manera relacionados con (a) su acceso o uso del Sitio Web, los Servicios (de Garantía, de Respaldo, de Pago, de Facturación, de PayCode, entre otros) los Contenidos Colectivos o su infracción de estas Condiciones; (b) su Contenido de Miembro; (c) su (i) interacción con cualquier Miembro, (ii) Apartado de un Inmueble en Arrendamiento, o (iii) creación de un Anuncio; y (d) el uso, el estado o el Apartado de un Inmueble en Arrendamiento por su parte, incluidos, entre otros, toda lesión, pérdida o daño (compensatorio, directo, fortuito, emergente u otro) de cualquier tipo que surja en relación con, o como resultado de un Apartado o uso de un Inmueble en Arrendamiento.
Acuerdo General
Salvo por el hecho de que puedan ser complementados por un documento referenciado e incorporado al presente o por políticas adicionales de PagaRenta, directrices, y normas, o los términos aplicables a un producto, función, servicio u oferta concretos, estas Condiciones constituyen el acuerdo completo y exclusivo entre PagaRenta y Usted en relación al Sitio Web, los Servicios, los Contenidos Colectivos (excluidos los Servicios de Pago) y cualquier Apartado o Anuncios de Inmueble en Arrendamientos realizados a través del Sitio Web y los Servicios (excluidos los Servicios de Pago). Las presentes Condiciones invalidan y sustituyen todos los acuerdos anteriores, escritos u orales, entre PagaRenta y Usted en relación a Apartados o Anuncios de Inmueble en Arrendamientos, el Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos (excluidos los Servicios de Pago).
De la Cesión
Usted no podrá ceder ni transferir sus derechos y obligaciones adquiridos en virtud de las presentes Condiciones, ni por imperativo legal ni de ninguna otra manera, sin el previo consentimiento por escrito de PagaRenta. Todo intento por su parte de ceder o transferir estas Condiciones sin haber recabado dicho consentimiento será nulo y carecerá de validez. PagaRenta podrá ceder o transferir los derechos y obligaciones que le corresponden, total o parcialmente, conforme a estas Condiciones a su exclusivo criterio y sin restricción alguna. Una vez efectuada la cesión, PagaRenta deberá informar al Arrendatario por cualquier medio dicha cesión y, en su caso, las modificaciones que la misma implique a los Términos y Condiciones Generales PagaRenta. En caso de que PagaRenta opte por ceder todos los derechos y obligaciones que le corresponden conforme a las Condiciones, por mero efecto de la citada cesión la definición de PagaRenta deberá entenderse modificada para hacer referencia a la cesionaria de los citados derechos y obligaciones. Sin perjuicio de lo anterior, estas Condiciones obligarán y redundarán en beneficio de las partes, sus sucesores y cesionarios autorizados.
De las Notificaciones
Toda notificación o demás comunicaciones permitidas o requeridas en virtud de las presentes Condiciones y Servicios, se podrán realizar mediante cualquiera de los siguientes medios:
(i) Vía telefónica, al (917) 791 3983
(ii) Vía electrónica, http://m.me/pagarenta .
*Con excepción de aquellos casos en donde se especifique alguna forma en las presentes Condiciones, o cuando Usted como Miembro, cuando corresponda, haya proporcionado y señalado algún medio con datos, en particular.
De la Jurisdicción y Legislación
Las disposiciones de los presentes Términos y Condiciones Generales PagaRenta, respecto a los Servicios, y el Sitio Web, se regirán en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Mexicana, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico, se regirá por lo dispuesto por la legislación federal respectiva.
Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente Contrato (Términos y Condiciones Generales PagaRenta respecto al Servicio, en el Sitio Web), las partes expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.
Cualquier controversia derivada del Arrendamiento celebrado entre los Miembros (Arrendador y Arrendatario), su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometido y/o resuelto conforme a lo estipulado en dicho contrato de Arrendamiento. PagaRenta NO es parte de ningún acuerdo firmado entre los Arrendadores y Arrendatarios, tampoco es una agencia inmobiliaria, agente o aseguradora. PagaRenta no tiene ningún control sobre la conducta de Arrendadores, Arrendatarios, y otros usuarios del Sitio web o los Servicios, ni sobre ningún Inmueble en Arrendamiento y, en la medida máxima de lo permitido por la ley, no asume ninguna responsabilidad a este respecto.
De los Anexos
Forman parte integral e inseparable de estas Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de PagaRenta incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o términos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio:
Términos y Condiciones de Comisiones PagaRenta
Términos y Condiciones de Facturación PagaRenta
Términos y Condiciones de Uso del Servicio PayCode
Términos y Condiciones de Servicios de Pago PagaRenta
Términos y Condiciones Generales PagaRenta
Aviso de Privacidad

De la Renuncia
El no ejercicio por parte de PagaRenta de cualquier derecho o disposición recogido en estas Condiciones no constituirá una renuncia a la aplicación futura de dicho derecho o disposición. Salvo que se establezca expresamente en estas Condiciones, el ejercicio por cualquiera de las partes de alguno de sus recursos jurídicos conforme a estas Condiciones será sin perjuicio de los otros recursos de que disponga en virtud de estas Condiciones o por otras razones. Si por algún motivo un árbitro o tribunal competente determina que cualquiera de las disposiciones de estas Condiciones es nula o ineficaz, dicha disposición sólo podrá aplicarse hasta el máximo permitido por ley, y el resto de las disposiciones de estas Condiciones seguirán teniendo plena validez y eficacia.
Tercero beneficiario
Estas Condiciones no otorgan, ni tienen intención de hacerlo, derechos ni acciones a otras personas que no sean las partes.

*Última Actualización: 24 de Febrero de 2022.